Die mdv® Mitteldeutsche Liegenschaftsverwaltung GmbH ist im Bereich der Verwaltung und Betreuung von Grundstücken im Großraum Dresden und Leipzig für Bauträger, Investoren und Grundstückseigentümer tätig. Wir übernehmen die Vermietung leerstehender Einheiten und langfristige, professionelle Miet- und WEG-Verwaltung. Unser Dienstleistungsangebot umfasst die gesamte kaufmännische und technische Verwaltung von Eigentums- und Mietwohnanlagen.
Die Wahrung Ihrer Interessen an Wirtschaftlichkeit und Rentabilität Ihrer Immobilien, gepaart mit Kostenoptimierung und Ertragsmaximierung, ist unser Hauptziel. Das erreichen wir durch eine ausgewogene individuelle und persönliche Betreuung Ihrer Mieter, durch Kundennähe und Transparenz.
Die Mitarbeiter der mdv® verfügen über eine fundierte Ausbildung und gute praktische Kenntnisse auf den Gebieten des Wohnungseigentums- und Mietrechts. Eine permanente Qualifizierung ist für uns im Interesse unserer Kunden eine Selbstverständlichkeit.
Mietverwaltung
Verwaltung von wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzten Mietobjekten für Einzeleigentümer und auch die Sondereigentumsverwaltung vermieteter Eigentumswohnungen:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Abnahme und Übergabe von vermieteten Wohnungen und Gewerbeeinheiten
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- Annahme rückständiger Mieten und Nebenleistungen
- Durchführung von Mieterhöhungen nach Weisung der Eigentümer
- Abrechnung von in den Mietverträgen vereinbarten Nebenleistungen
- Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern
- Überwachung der Hausordnung
- Abwicklung des Geschäfts- und Schriftverkehrs
- Abschluss von Verträgen (Wartung, Pflege, etc.)
WEG-Verwaltung
Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz:
- Einberufung der Wohnungseigentümerversammlung
- Überwachung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung des Wirtschaftsplanes
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Durchführung von Maßnahmen zur Instandhaltung
- Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Abschluss von Verträgen (Wartung, Pflege, etc.)
- Durchführung und Überwachung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
Der Gesellschaft mdv® Mitteldeutsche Liegenschaftsverwaltung GmbH liegt die Erlaubnis nach §34c GewO für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Abs. 2,3,5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von Mietverhältnissen über Wohnräume im Sinne des § 549 BGB für Dritte (Wohnimmobilienverwalter) und die Erlaubnis für die Vermittlung des Abschlusses oder Nachweises der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume vor.